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Como o esquema começou? -

A primeira pergunta é: por que alguém iria querer vender uma casa por apenas € 1? Bem, o principal motivo é que a Itália tem uma população envelhecida. Assim, sem filhos ou netos para herdar suas casas, muitos idosos italianos acabam deixando-as para as autoridades locais.

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Por que vender as casas por € 1? -

Assim como no resto do mundo, os jovens das cidades rurais italianas estão migrando cada vez mais para as grandes cidades em busca de empregos cosmopolitas e um ritmo de vida mais acelerado. Assim, sem ninguém para comprar as casas, as cidades criaram um plano para começar a atrair pessoas de lugares mais distantes.

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O benefício para a cidade -

O conceito é que, ao melhorar e ocupar essas casas, haverá um fluxo de novos moradores que impulsionarão a economia e revitalizarão a comunidade. Por sua vez, isso acabará gerando mais lucro para as cidades do que se as casas fossem vendidas pelo preço integral.

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Rejuvenescendo a área -

Outro benefício é que muitas cidades têm uma cláusula que estabelece que, embora você possa fazer o que quiser com o interior da propriedade, o exterior deve manter sua fachada original. Dessa forma, as cidades podem evitar novas construções e permanecer com sua identidade cultural.

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Então, qual é o problema? -

Bem, ninguém vai vender uma casa novinha em folha por alguns dólares. As residências dessa iniciativa geralmente precisam de grandes reformas e podem estar um pouco deterioradas. Então, se você está procurando um imóvel pronto para morar, este não é o lugar para você.

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Que tipos de casas estão disponíveis? -

As condições dos imóveis disponíveis variam, assim como as propriedades em si. Muitas delas são pequenas casas geminadas ou chalés. Mosteiros, propriedades comerciais, castelos e até um farol abandonado já foram vendidos no projeto.

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Quem pode participar? -

O programa está aberto a qualquer pessoa com mais de 18 anos. Se você reside na Itália ou é cidadão da União Europeia, o processo de aquisição de uma casa poderá ser mais fácil. Para alguém que está de fora da UE, ainda pode participar, mas apenas como não residente — o que significa pagar impostos um pouco mais altos.

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Letras miúdas para estrangeiros -

Não residentes podem passar apenas 90 dias na Itália por vez, e não mais de 180 dias por ano. Em termos simples, isso significa morar na sua nova casa por três meses e depois sair por mais três antes de poder retornar. Com os recursos e a documentação adequados, no entanto, estrangeiros podem solicitar residência italiana.

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Você tem que morar nele? -

Isso também pode variar de cidade para cidade. Enquanto algumas exigem que você more na casa, outras permitem que você a alugue como casa de férias ou a transforme em um alojamento com café da manhã. Esta pode ser uma boa opção para não residentes que precisam sair regularmente e estão procurando uma oportunidade de negócio.

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O que você precisa fazer? -

Se você decidir prosseguir com o processo, há algumas coisas que precisa ter em mente. As regras variam de cidade para cidade, mas os compradores devem sempre apresentar um plano para o projeto e comprovar que possuem os meios financeiros para cumpri-lo.

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Correr contra o relógio para cumprir prazos -

Você não precisa apenas apresentar um projeto, mas também concluí-lo dentro do prazo. Os novos proprietários devem apresentar seus projetos dentro de dois a 12 meses após a compra, iniciar as obras em até um ano e concluí-las nos três meses seguintes.

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Você precisa pagar uma garantia -

Alguns municípios também exigem uma taxa de garantia ou depósito para comprovar o seu compromisso com o projeto. Esse valor geralmente custa entre € 1.000 (US$ 1.111) e € 10.000 (US$ 11.115) e será perdido se o projeto não for adiante em três anos.

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Então, quanto custará? -

O custo da reforma depende do tamanho do projeto e do imóvel que você assumir. No entanto, a média é estimada em torno de € 20.000 (US$ 22.218) a € 50.000 (US$ 55.545), o que é relativamente baixo em comparação com outros países.

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Não se esqueça das taxas -

As custas judiciais para comprar uma casa no exterior podem chegar a cerca de € 3.000 (US$ 3.332). Embora possa parecer que o preço está um pouco alto, algumas regiões aceitam que você mesmo conclua a obra, o que pode realmente ajudar a reduzir custos.

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Guerras de lances -

O último ponto a considerar é que esse esquema se tornou muito popular, então algumas áreas estão oferecendo disputas por seus imóveis mais desejados. Isso significa que uma casa de € 1 pode acabar sendo vendida por muito mais.

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Então, como você começa? -

Atualmente, existem muitos sites dedicados a anunciar casas de € 1 em todo o país, e você também pode consultar os sites do governo local para checar esses anúncios. No entanto, é altamente recomendável que você visite o imóvel pessoalmente antes de comprá-lo.

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Então, onde posso comprar uma casa de € 1? -

Cerca de 25 municípios italianos, incluindo algumas das cidades e vilas mais charmosas da Itália, estão atualmente envolvidos no programa. Da Puglia ao Piemonte, clique para ver algumas das áreas mais desejadas para onde você pode se mudar.

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Toscana -

Lar de colinas ondulantes, vinhedos e algumas das vilas mais deslumbrantes do país, pode ser difícil de acreditar, mas você pode comprar uma casa na Toscana por apenas € 1. Para conferir o que está disponível, procure imóveis nas cidades de Montieri, Grosseto, Lucca e Vergemoli.

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Sardenha -

Se você busca a vida em uma ilha, vá para a Sardenha. Com litorais infinitos e uma infinidade de casas a € 1, as cidades de Romana e Nulvi, na província de Sassari, já aderiram ao programa.

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Sicília -

A Sicília é conhecida por seu litoral, seu vinho, seus arancini (bolinho de risoto com recheios diferenciados) e seus projetos de casas a € 1! A região está repleta de belas cidades pequenas que se inscreveram na iniciativa, incluindo Mussomeli, Calatafimi Segesta, Augusta, Sambuca e Caltagirone.

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Puglia -

A Puglia é um dos destinos turísticos mais desejados da Itália, e sua capital provincial, Taranto, está incluída no programa. Com quase 200.000 habitantes, foi uma das primeiras grandes cidades a aderir e é ideal para quem busca viver em um ambiente mais agitado.

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Piemonte -

Se você busca um verdadeiro refúgio no norte, Piemonte fica bem perto da Suíça e oferece acesso às regiões vinícolas e ao Vale de Antrona. Se isso lhe parece interessante, confira as casas disponíveis em cidades como Borgomezzavalle e Albugnano.

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Emilia-Romagna -

Apesar de ser uma região incrivelmente rica, algumas cidades da Emília-Romanha estão em dificuldades e buscam um impulso econômico com o programa de € 1. Localizadas bem próximas de Bolonha, essas cidades são conhecidas por suas paisagens deslumbrantes e arquitetura medieval.

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Abruzzo -

A leste de Roma, Abruzzo se beneficia tanto da costa do Mar Adriático quanto dos Apeninos. Também é repleta de parques nacionais e reservas naturais, e atualmente possui casas vazias nas cidades de Casoli, Santo Stefano di Sessanio e Pratola Peligna.

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Campânia -

Região costeira que inclui a Costa Amalfitana, a Campânia fica perto de Nápoles, mas oferece um estilo de vida muito diferente. Ideal para quem busca uma vida tranquila, algumas das propriedades disponíveis estão em cidades como Pietramelara, que abriga apenas 15 famílias.

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La Marche -

Aninhada entre o Mar Adriático e os Apeninos, La Marche está localizada no coração da Itália. Então, para um pouco da boa vida, vá até a cidade medieval de Cantiano, onde casas por € 1 estão disponíveis a apenas 40 minutos da praia.

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Ligúria -

Localizadas na Riviera Italiana, as cidades de Triora e Pignone, na Ligúria, também fazem parte do programa. Conhecidas por suas coloridas vilas de pescadores, seu delicioso pesto e sua mundialmente famosa focaccia, essas casas de € 1 são uma verdadeira pechincha.

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O esquema na tela -

Em 2025, a Netflix lançou o filme 'La Dolce Villa', que pinta um quadro muito romântico do esquema (mas esteja avisado, ele se passa em uma cidade fictícia!). A série britânica 'Amanda & Alan's Italian Job' também destaca o programa com uma dupla de comediantes reformando casas reais de € 1.

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Então, é realmente possível comprar uma casa por um euro? -

A resposta é sim, você realmente pode. No entanto, é preciso muito mais para que isso aconteça. De qualquer forma, ainda é uma oferta incrível e uma oportunidade genuína de morar em alguns dos lugares mais bonitos do mundo por uma fração do custo típico.

Fontes: (The Independent) (Case 1 Euro)

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