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© Shutterstock
0 / 31 Fotos
Demografia Internacional da Acessibilidade da Habitação
- O relatório anual Demografia Internacional da Acessibilidade da Habitação ('Demographia International Housing Affordability' no original) acompanha os preços das casas há cerca de 20 anos.
© Shutterstock
1 / 31 Fotos
'Impossivelmente inacessível'
- A edição de 2024 do relatório apresenta uma nova categoria que rotula algumas grandes cidades como "impossivelmente inacessíveis" (expressão usada no documento original), ou totalmente inacessíveis.
© Shutterstock
2 / 31 Fotos
Comparação de preços
- O relatório comparou os rendimentos médios com os preços médios das casas numa série de mercados imobiliários internacionais.
© Shutterstock
3 / 31 Fotos
Relação preço-renda
- Para calcular os números, a Demografia utilizou o múltiplo mediano, uma porcentagem preço/rendimento que divide o preço médio da habitação pelo rendimento familiar médio bruto.
© Shutterstock
4 / 31 Fotos
Crise do custo de vida
- A habitação é geralmente o elemento mais caro dos orçamentos familiares. A piora da acessibilidade da habitação tem sido a principal causa da atual crise do custo de vida que afeta as classes média e trabalhadora, observa o relatório.
© Shutterstock
5 / 31 Fotos
Crise do custo de vida
- Os preços das casas caíram durante a pandemia em 2020, acrescenta o relatório. Mas, na sequência dos confinamentos provocados pela Covid-19, a acessibilidade da habitação continuou a ser gravemente desafiada na maioria dos mercados em 2023.
© Shutterstock
6 / 31 Fotos
Custos de terreno
- Para agravar a crise está a escalada dos custos dos terrenos (o metro quadrado). O custo de vida é mais elevado onde a regulamentação do uso do solo é mais restritiva ao nível do mercado imobiliário (área metropolitana).
© Shutterstock
7 / 31 Fotos
Avaliações de acessibilidade
- Usando a relação preço/renda, estas são as classificações da Demografia usadas no relatório: Acessível = múltiplo médio de 3,0 ou menos; Moderadamente inacessível = 3,1 a 4,0; Seriamente inacessível = 4,1 a 5,0; Severamente inacessível = 5,1 a 8,9; Impossivelmente inacessível = 9,0 e mais.
© Shutterstock
8 / 31 Fotos
As 10 cidades mais acessíveis do mundo
- Além de listar as 10 cidades mais impossivelmente inacessíveis do mundo, a Demografia também destacou as 10 cidades mais acessíveis (relativamente falando) do mundo. Portanto, usando o índice de classificação mencionado anteriormente, vamos dar uma olhada nelas primeiro em ordem crescente.
© Shutterstock
9 / 31 Fotos
10. Brisbane
- Brisbane, capital do estado de Queensland, tem um múltiplo médio de 7,4. Faz parte desta lista porque, embora seja ainda extremamente inacessível, Brisbane ainda é uma das cidades mais baratas da Austrália para se viver.
© Shutterstock
10 / 31 Fotos
9. Perth
- Em nono lugar está Perth, a capital do estado da Austrália Ocidental. Tem um múltiplo médio de 5,4, o que também é uma classificação muito boa para uma cidade australiana.
© Shutterstock
11 / 31 Fotos
8. Glasgow
- Glasgow, a cidade mais populosa da Escócia, ocupa a oitava posição no ranking, com um múltiplo médio de 3,9.
© Shutterstock
12 / 31 Fotos
7. Blackpool
- Blackpool, uma histórica cidade litorânea em Lancashire, Inglaterra, aparece em sétimo lugar, com um múltiplo médio de 3,8.
© Shutterstock
13 / 31 Fotos
6. Singapura
- A surpresa desta lista é Singapura. Com múltiplo médio de 3,8, a cidade-estado ocupa a sexta posição na tabela. O múltiplo mediano da Singapura melhorou através de ajustamentos para ter em conta a concessão ampla e de longa data ao primeiro comprador de habitação (iniciada há três décadas), explica o relatório.
© Shutterstock
14 / 31 Fotos
5. Edmonton
- Em quinto lugar, com múltiplo médio de 3,6, está a cidade canadense de Edmonton, capital da província de Alberta.
© Shutterstock
15 / 31 Fotos
4. Cleveland
- Um quarto lugar próximo está Cleveland, em Ohio. Esta cidade americana situada ao longo da margem sul do Lago Erie tem um múltiplo médio de 3,5.
© Shutterstock
16 / 31 Fotos
3. Rochester
- Ainda nos Estados Unidos, em terceiro lugar está Rochester, em Nova York. Tem um múltiplo médio de 3,4.
© Shutterstock
17 / 31 Fotos
2. St. Louis
- A cidade de St. Louis, no estado americano do Missouri, também tem um múltiplo médio de 3,4, mas está em segundo lugar porque tem uma população maior que Rochester.
© Shutterstock
18 / 31 Fotos
1. Pittsburgh
- E ocupando o primeiro lugar na lista de moradias mais acessíveis está Pittsburgh, na Pensilvânia. Tem um múltiplo médio de 3,1, o que torna esta cidade dos EUA uma das mais baratas do mundo para comprar imóveis.
© Shutterstock
19 / 31 Fotos
As 10 cidades totalmente inacessíveis do mundo
- Agora é hora de descobrir onde é "impossível" comprar uma casa no mundo.
© Shutterstock
20 / 31 Fotos
10. Toronto
- Em 10º lugar na lista das mais inacessíveis está a cidade canadense de Toronto. Tem um múltiplo médio de 9,3.
© Shutterstock
21 / 31 Fotos
9. San Diego
- Em nono lugar das cidades super caras está San Diego, no estado americano da Califórnia. Seu múltiplo médio é 9,5.
© Shutterstock
22 / 31 Fotos
8. San Francisco/Adelaide
- Empatadas em oitavo lugar estão São Francisco (EUA) e Adelaide (Austrália). As cidades têm ambas um múltiplo médio de 9,7.
© Getty Images/Shutterstock
23 / 31 Fotos
7. Melbourne
- E ficamos na Austrália rumo a Melbourne, capital de Victoria. Esta cidade tem um múltiplo médio de 9,8.
© Shutterstock
24 / 31 Fotos
6. Los Angeles
- De volta aos Estados Unidos, onde na Califórnia temos Los Angeles, com um múltiplo médio de 10,5.
© Shutterstock
25 / 31 Fotos
5. Honolulu
- A capital havaiana de Honolulu tem um múltiplo médio de 10,9.
© Shutterstock
26 / 31 Fotos
4. San Jose
- A reputação da Califórnia como um estado caro para morar é confirmada pelo múltiplo médio de San Jose de 11,9. Sua classificação se deve em parte à proximidade da cidade com o Vale do Silício.
© Shutterstock
27 / 31 Fotos
3. Vancouver
- De volta ao Canadá, Vancouver aparece em terceiro lugar entre os lugares mais caros do mundo com um múltiplo médio de 12,3.
© Shutterstock
28 / 31 Fotos
2. Sydney
- A segunda cidade mais exorbitante e difícil para conseguir habitação é Sydney. Esta cidade australiana de quase 5,5 milhões de habitantes tem um múltiplo médio de 13,8.
© Shutterstock
29 / 31 Fotos
1. Hong Kong
- O mercado menos acessível do mundo no relatório Demographia International Housing Affordability? Esse título vai para Hong Kong. Seu múltiplo médio é impressionante de 16,7. Fontes: (Demographia) (Global Property Guide)
© Shutterstock
30 / 31 Fotos
© Shutterstock
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Demografia Internacional da Acessibilidade da Habitação
- O relatório anual Demografia Internacional da Acessibilidade da Habitação ('Demographia International Housing Affordability' no original) acompanha os preços das casas há cerca de 20 anos.
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'Impossivelmente inacessível'
- A edição de 2024 do relatório apresenta uma nova categoria que rotula algumas grandes cidades como "impossivelmente inacessíveis" (expressão usada no documento original), ou totalmente inacessíveis.
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Comparação de preços
- O relatório comparou os rendimentos médios com os preços médios das casas numa série de mercados imobiliários internacionais.
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Relação preço-renda
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Crise do custo de vida
- A habitação é geralmente o elemento mais caro dos orçamentos familiares. A piora da acessibilidade da habitação tem sido a principal causa da atual crise do custo de vida que afeta as classes média e trabalhadora, observa o relatório.
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Crise do custo de vida
- Os preços das casas caíram durante a pandemia em 2020, acrescenta o relatório. Mas, na sequência dos confinamentos provocados pela Covid-19, a acessibilidade da habitação continuou a ser gravemente desafiada na maioria dos mercados em 2023.
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Custos de terreno
- Para agravar a crise está a escalada dos custos dos terrenos (o metro quadrado). O custo de vida é mais elevado onde a regulamentação do uso do solo é mais restritiva ao nível do mercado imobiliário (área metropolitana).
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Avaliações de acessibilidade
- Usando a relação preço/renda, estas são as classificações da Demografia usadas no relatório: Acessível = múltiplo médio de 3,0 ou menos; Moderadamente inacessível = 3,1 a 4,0; Seriamente inacessível = 4,1 a 5,0; Severamente inacessível = 5,1 a 8,9; Impossivelmente inacessível = 9,0 e mais.
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- Blackpool, uma histórica cidade litorânea em Lancashire, Inglaterra, aparece em sétimo lugar, com um múltiplo médio de 3,8.
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- A surpresa desta lista é Singapura. Com múltiplo médio de 3,8, a cidade-estado ocupa a sexta posição na tabela. O múltiplo mediano da Singapura melhorou através de ajustamentos para ter em conta a concessão ampla e de longa data ao primeiro comprador de habitação (iniciada há três décadas), explica o relatório.
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5. Edmonton
- Em quinto lugar, com múltiplo médio de 3,6, está a cidade canadense de Edmonton, capital da província de Alberta.
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4. Cleveland
- Um quarto lugar próximo está Cleveland, em Ohio. Esta cidade americana situada ao longo da margem sul do Lago Erie tem um múltiplo médio de 3,5.
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3. Rochester
- Ainda nos Estados Unidos, em terceiro lugar está Rochester, em Nova York. Tem um múltiplo médio de 3,4.
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2. St. Louis
- A cidade de St. Louis, no estado americano do Missouri, também tem um múltiplo médio de 3,4, mas está em segundo lugar porque tem uma população maior que Rochester.
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7. Melbourne
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- O mercado menos acessível do mundo no relatório Demographia International Housing Affordability? Esse título vai para Hong Kong. Seu múltiplo médio é impressionante de 16,7. Fontes: (Demographia) (Global Property Guide)
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Casas inacessíveis: As 10 cidades mais impossíveis de viver do mundo!
Onde comprar um imóvel é totalmente inacessível?
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Qualquer pessoa que tente adquirir uma casa nos dias de hoje já está ciente dos obstáculos financeiros que muitas vezes impedem uma compra bem-sucedida de um imóvel. Ainda mais se o lugar que você quer morar for na cidade. De fato, o mercado imobiliário global está mega inflacionado com imóveis super caros, a maior parte deles fora do alcance da classe média.
Mas agora, de acordo com um relatório publicado recentemente, algumas cidades foram rotuladas como "totalmente inacessíveis", tal é o aumento vertiginoso dos preços cobrados até mesmo pelas residências mais pequenas. Mas de que cidades estamos falando e porque é que os valores estão tão elevados?
Clique na galeria e pesquise esta lista das cidades mais impossíveis de morar – e as que são um pouco mais acessíveis.
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